Земельный банк «Агрокомплекса» им. Н. И. Ткачева за год подорожал почти вдвое

Печать

Земельный банк «Агрокомплекса» им. Н. И. Ткачева за год подорожал почти вдвое

Агрохолдинг сохраняет лидерство в рейтинге крупнейших землевладельцев России.

Журнал Forbes опубликовал обновленный рейтинг 20 крупнейших землевладельцев России. По оценке издания, самым дорогим земельным банком по-прежнему владеет «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева. Стоимость принадлежащих агрохолдингу 660 тыс. га оценивается в 152,1 млрд руб. Согласно прошлому рейтингу, эта земля стоила 88,6 млрд руб.

На втором месте, как и год назад, находится группа «Продимекс». Ей принадлежит 900 тыс. га оценочной стоимостью 94,3 млрд руб. В рейтинге 2021 года у компании было 892 тыс. га земель стоимостью 65,1 млрд руб. Тройку лидеров замыкает «Мираторг», которому принадлежит около 1,05 млн га общей оценочной стоимостью 77,1 млрд руб. В прошлом году эти земельные активы Forbes оценивал в 49,1 млрд руб.

Четвертым в списке лидеров стал агрохолдинг «Степь», у которого, согласно рейтингу, 577,9 тыс. га. Стоимость земель оценивается в 73,9 млрд руб. (474,8 тыс. га и 48,2 млрд руб. год назад). На пятом месте расположился концерн «Покровский» с 242 тыс. га стоимостью 67,8 млрд руб. Год назад он был шестым, тогда его земельный банк оценивался в 36,3 млрд руб.

Шестую позицию заняла группа «Русагро», год назад бывшая пятой, ее земельной банк составляет 600 тыс. га (609 тыс. га в прошлом рейтинге), его стоимость — 59,8 млрд руб. (43,9 млрд руб.). Седьмое место у «Авангард-Агро» с 448,2 тыс. га оценочной стоимостью 46,8 млрд руб. Год назад агрохолдинг был на строчку ниже, тогда его земельный банк оценивался в 32,5 млрд руб. «ЭкоНива» заняла восьмое место с 630,2 тыс. га за 44,3 млрд руб. В прошлом рейтинге Forbes компания была седьмой, ее земля оценивалась в 32,9 млрд руб.

Замыкают топ-10 «Волго-Дон Агроинвест» (446,9 тыс. га, 42 млрд руб.) и ГАП «Ресурс» (340 тыс. га, 40,8 млрд руб.). По сравнению с прошлым списком лидеров компании поменялись местами. При этом земельный банк «Волго-Дон Агроинвеста» снизился примерно на 4 тыс. га, но подорожал на 14,6 млрд руб., ГАП «Ресурс» увеличила площадь земель на 20 тыс. га, их оценочная стоимость по сравнению с рейтингом 2021 года увеличилась на 8,8 млрд руб.

По данным Forbes, общая площадь земель, принадлежащих 20 крупнейшим российским латифундистам, составляет 8,5 млн га, совокупная стоимость за год выросла с 617,31 млрд руб. до 933,04 млрд руб. Авторы рейтинга отмечают, что земельные активы крупнейших российских латифундистов дорожают из-за повышения рыночных цен на сельхозземли по всей России, в первую очередь в Центральном Черноземье, где за последние два года цены увеличились в несколько раз. Управляющий директор консалтинговой компании BEFL Владислав Новоселов сказал Forbes, что цены на сельхозземли, вероятно, продолжат рост. «Продовольствие является стратегической отраслью для государства, и у игроков есть понимание, что и сейчас она не будет забыта», — сказал эксперт. 

Управляющий партнер, адвокат юридической группы «Ратум» Ольга Романова говорит, что даже в текущих условиях найдутся те, кто готов заключать сделки купли-продажи, однако сейчас в России сложился рынок продавца, покупателей больше, сказала эксперт «Агроинвестору». «На данный момент просто приобрести землю — это неэффективные вложения. Потому что если куплено работающее сельхозпредприятие, то нужно содержать работников, закупать комплектующие и другие составляющие производства, — отметила она. — Поэтому, если мы говорим о цене сделки, то сейчас не время эффективного роста, сейчас время ухода внутрь и сохранения того стабильного состояния, которое уже есть».

Романова отметила, что раньше были понятны сроки, за которые предприятие при завышенных вложениях может «выйти в ноль, или в окупаемость», но в текущей ситуации, в которой находится весь мир, делать долгосрочное прогнозирование неэффективно и бесперспективно. По мнению юриста, стоимость земли сейчас находится примерно на том уровне, который был в начале года. «Цены зависят в том числе от того, ведена в оборот земля или нет, отдельный это участок земли или действующее предприятие. Я считаю, что пока в данной категории сделок повышения цен не будет. Может быть, произойдет падение из-за того, что будут хозяйства, которые не “вытягивают” бизнес в кризисной ситуации», — заключила Романова.


Источник: agroinvestor.ru
03.04.2022
570
Напишите комментарий
Внимание! Чтобы принять участие в обсуждении требуется авторизоваться

Статьи партнеров

Завершаем наш цикл интервью с представителями лаборатории Rock River. Сегодня мы выкладываем видео с вице-президентом лаборатории Заком Майером. Зак рассказал нам про историю ...

219

С Дастином мы поговорили про почвенный анализ, узнали что это такое, зачем он нужен, на что обращают внимание агрономы при получении этого анализа.

350

В феврале получили возможность познакомить вас ближе с Rock River Laboratory – нашими американскими партнёрами по исследованиям кормов и почвы. И сняли три интервью с разными сот...

356

Сенаж из люцерны является ценным источником питательных веществ для молочного стада. Повышение качества кормов за счет увеличения показателя TTNDFD по...

433

TMR Online – это простой и удобный калькулятор для расчёта полносмешанных рационов. Он позволяет бесплатно составить рацион кормления для крупного рог...

581

Микотоксины в кормосмеси: следим за опасным уровнем для КРС 44% образцов имели превышение хотя бы одного из пяти типов микотоксинов среди 255 кормосмесей, исследованных...

590

Анализ на антиген ВД КРС позволяет выявить персистентно-инфицированных животных, из-за которых вирус не уходит из стада, и приводит к дальнейшему заражению здоровых особей и их г...

577

Ветеринарный консультант лаборатории ЯРВЕТ поможет вам правильно выбрать животных, материал и время для исследования перед анализом, и окажет помощь в интерпретации результатов п...

619

Что такое de novo жирные кислоты, почему они важны для потребителей молочных продуктов и как они влияют на общую концентрацию молочного жира? Ниже пре...

656

Что такое de novo жирные кислоты, почему они важны для потребителей молочных продуктов и как они влияют на общую концентрацию молочного жира? Ниже пре...

750

Статьи о скотоводстве

Независимо от типа молочной фермы, всегда необходимы подстилки определенного типа. Однако как сделать правильный выбор при таком количестве вариантов ...

07.03.2024
96

Работа стадного быка сезонная, но производитель должен обеспечить хорошее содержание быка в межсезонье, чтобы максимально соответствовать поставленным...

29.01.2024
133

Бесплодие коров и связанные с ним болезни репродуктивной системы являются серьезной проблемой, снижающей продуктивность молочного производства. Потери...

11.01.2024
95

Воспроизводство коров является важным процессом в животноводстве, так как позволяет поддерживать численность стада и получать молоко и мясо. Однако ин...

11.01.2024
167

На продуктивное долголетие коров, кроме кормления и содержания, влияют еще такие факторы как порода, генотип, селекция и т.д.

11.01.2024
97

Иммунная система молодняка на раннем этапе жизни зависит от антител, которые они получают из молозива. После отъема телята сталкиваются с необходимост...

31.10.2023
259

Выявление течки коров в больших стадах. Самая высокая плодовитость наблюдается, когда коров разводят в течение последних 10 часов стояния или в течени...

22.08.2023
1432

Хромота является серьезной проблемой благополучия молочного скота, вызывая боль, снижение выработки молока, сокращение продолжительности жизни и сниже...

22.08.2023
832

Копыта выполняют множество функций, в том числе поддерживают вес животного, рассеивают энергетическое воздействие при ударе копыт о землю или поверхно...

22.08.2023
854