Адлерская птицефабрика может лишиться порядка 55 га земли

Печать

Адлерская птицефабрика может лишиться порядка 55 га земли

Департамент имущественных отношений Краснодарского края намерен через суд расторгнуть договоры аренды на земельные участки с ЗАО «Адлерская птицефабрика» и вернуть земли в сельхозоборот. Речь идет об участках в Адлерском районе Сочи, на которых расположены птичники предприятия. Ранее власти Сочи сообщали о планах создать на производственной территории туркластер. По данным «Ъ-Кубань», в настоящий момент права на несколько участков птицефабрики, которые находятся рядом со спорными, перешли к структуре, связанной с инвестиционно-строительным холдингом AVA Group (ГК «АВА»). Не исключено, что на месте птичников в будущем реализуют жилищные и коммерческие проекты. По мнению юристов, в случае если у Адлерской птицефабрики нет задолженностей по арендной плате за землю, вероятнее всего, краевой депимущества ждет судебный проигрыш.

Арбитражный суд Кубани принял к производству девять исков краевого департамента имущественных отношений к ЗАО «Адлерская птицефабрика» с требованиями расторгнуть договоры аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения, которые были заключены в 2012–2013 годах. Основания расторжения договоров в исковых заявлениях не указаны, как и сроки, на которые они были заключены. Судебные акты размещены в картотеке арбитражных дел.

Также истец требует привести участки в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, и возвратить их по акту приема-передачи в госсобственность. Предварительные судебные заседания назначены на 30 мая 2022 года.

Речь идет о 25 участках общей площадью порядка 55 га и кадастровой стоимостью около 132 млн руб. Участки находятся в селе Верхневеселое Адлерского района Сочи по разным адресам, но вблизи Нового Краснополянского шоссе. На землях расположены птичники Адлерской птицефабрики, которая в 2019 году была признана несостоятельной, а в январе 2021 года производство по делу о банкротстве было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Адлерская птицефабрика» зарегистрировано в 2001 году в Сочи. Руководит предприятием Михаил Скакун. Основным видом деятельности является разведение сельскохозяйственной птицы. В 2021 году выручка предприятия составила 25,1 млн руб., убыток 87,3 млн руб.

Согласно определению суда, за мировое соглашение проголосовали участники, на которых приходится 99% от общей суммы требований кредиторов с правом голоса. Основным кредитором является московское АО «Крокус — А» (связано с мажоритарным акционером птицефабрики — ООО «Кластер-21»), долг перед которым составляет 272,8 млн руб. В рамках мирового соглашения ЗАО «Адлерская птицефабрика» должно передать АО «Крокус — А» права аренды на пять земельных участков в Адлерском районе (участки также расположены на территории птичников) общей площадью порядка 16,8 га. Оставшуюся сумму задолженности в размере 222,8 млн руб. должник обязуется погасить в течение трех лет с даты утверждения мирового соглашения судом.

Как стало известно «Ъ-Кубань» из собственного источника, строительный холдинг через аффилированные компании претендует и на остальные земли ЗАО «Адлерская птицефабрика». «Вероятно, холдинг использует земельный пул Адлерской птицефабрики под жилищные и коммерческие проекты. Речь о строительстве коттеджей и таунхаусов, так как, скорее всего, близость аэропорта и примыкающий к участкам частный сектор не позволят вести здесь высотное строительство. Также есть информация о намерениях построить на территории птицефабрики гипермаркет “Леруа Мерлен” и аутлет по типу “Барвиха Luxury Village”»,— рассказал собеседник «Ъ-Кубань» на условиях анонимности.

В апреле ЗАО «Адлерская птицефабрика» приобрело 100% в УК ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», которое занимается подготовкой строительной площадки, а ООО «Кластер-21» зарегистрировало «дочку» — ООО «Сочи Аутлет».

Вместе с тем с 2017 года власти Сочи заявляют о реновации территории Адлерской птицефабрики. Как писали городские СМИ, на месте птичников планировалось создать туристический кластер. В рамках проекта производственные помещения предлагалось перестроить в средства размещения эконом-класса, а между ними построить бассейны, игровые площадки и пр. Также была идея разместить здесь ритейл-парк и сафари-парк.

В феврале 2022 года глава Сочи Алексей Копайгородский в интервью «Ъ-Кубань» заявил, что на предстоящем Российском инвестиционном форуме (РИФ) будут представлены проекты комплексного развития территории Адлерской птицефабрики и разработки премиального гостиничного комплекса на улице Ленина в Адлерском районе (один из спорных участков расположен на этой улице).

По мнению управляющего партнера юридического бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, у департамента имущественных отношений Кубани крайне мало шансов выиграть суды при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и, соответственно, вернуть участкам сельскохозяйственный статус.


Источник: kommersant.ru
21.04.2022
133
Напишите комментарий
Внимание! Чтобы принять участие в обсуждении требуется авторизоваться

Новости

Все Новости

Статьи партнеров

Проблема теплового стресса хорошо знакома всем животноводам. Из-за неблагоприятных климатических условий аграрии могут терять молоко, что в условиях и так высокой себестоимости п...

427

Включение в рацион кормления КРС продукта Cargill помогает защитить животных от теплового стресса. По оценке Гидрометцентра, в России каждое последующее десятилетие становит...

350

Защищенный метионин может стать действенным средством для улучшения здоровья коров и их продуктивности. В данной статье представлен обзор метаболической роли этой аминокислоты, п...

947

Андреа Реммерсманн (Andrea Remmersmann), специалист отдела исследований и разработок компании Biochem (Германия) Бесспорно, живые дрожжи положительно влияют на микробиоту ...

725

Д-р Бернхард Ландвер, старший специалист по кормлению компании Biochem Бетаин (триметиглицин) обычно используется в качестве альтернативного донора метильных групп для зам...

31757

Начало лактации — сложный период в жизни высокопродуктивных коров: чтобы удовлетворить растущую потребность в энергии после отела, животные вынуждены мобилизовывать жир из собств...

10832

Лиза Вайнер, Бастиан Хильдебренд, Компания Biochem, Германия Мастит — одна из самых распространенных болезней высокопродуктивных коров. При лечении этой патологии использу...

11638

Таня Крегело (Dr. Tanja Krägeloh), доктор наук, продакт-менеджер отдела кормовых добавок компании Biochem Выращивание здоровых телят и влияние на будущую продуктивность ж...

13836

Майк Хинрих, компания Biochem, Германия Одна из основных проблем в кормопроизводстве — загрязнение растительного сырья (в поле или при хранении) плесневыми грибами и их мета...

43469

Бернард Ландвер, руководитель отдела специалистов по кормлению Компания Biochem, Германия Начало лактации — сложный период в жизни высокопродуктивных коров. После отела их...

14583

Маркос Зеноби, Жозе Сантос, Чарли Степлз, профессора Университет Флориды (Гейнсвилл, США) Кормление коровы перед отелом обязательно скажется на ее здоровье и продукти...

17440

Статьи о скотоводстве

Содержание соматических клеток в молоке-сырье – один из основных показателей его качества, а также здоровья животных. Отраслевые эксперты рассказывают «Ветеринарии и жизни» о про...

09.08.2022
2071

Выращивание ремонтных телок является одной из самых сложных, дорогостоящих и важных задач для любой молочной фермы. То, как мы управляем выращиванием теленка и его здоровьем, явл...

22.05.2022
5022

Реальность развития отечественного молочного животноводства такова, что растет поголовье, фермы становятся крупнее. Параллельно с этим хозяйству необходимо не только количественн...

29.04.2022
6112

Одна из самых удачных и востребованных селекционных разработок крупного рогатого скота - красная горбатовская порода. Она была выведена в Нижегородской губернии в начале 19 века ...

19.04.2022
6631

Вакцинация является полезным инструментом для снижения заболеваемости и тяжести заболеваний. Однако ни одна вакцина не эффективна на 100%, если ее использовать отдельно для борьб...

24.03.2022
7953

Содержание телят в домиках – один из вариантов выращивания маленьких телят. Телята — это будущее молочного стада, поэтому большое значение следует придавать оптимальному выращива...

21.02.2022
9556

В бюллетене DLG 451 представлены обновленные рекомендации по анализу результатов контрольных доек для контроля кормления Выйти из организма может только то, что было съедено...

15.02.2022
9888

Гранулирование кормов — важная технологическая операция. Переход от рассыпного комбикорма к гранулированию требует некоторого пересмотра рецептуры, хорошего оборудования и еще лу...

31.01.2022
10648

Нехватка кормов: как ее избежать, какие стратегии возможны и разумны? Помимо возможной закупки грубых кормов или побочных продуктов промышленного производства, следует заранее по...

21.01.2022
11415