Адлерская птицефабрика может лишиться порядка 55 га земли
Арбитражный суд Кубани принял к производству девять исков краевого департамента имущественных отношений к ЗАО «Адлерская птицефабрика» с требованиями расторгнуть договоры аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения, которые были заключены в 2012–2013 годах. Основания расторжения договоров в исковых заявлениях не указаны, как и сроки, на которые они были заключены. Судебные акты размещены в картотеке арбитражных дел.
Также истец требует привести участки в первоначальное состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования, и возвратить их по акту приема-передачи в госсобственность. Предварительные судебные заседания назначены на 30 мая 2022 года.
Речь идет о 25 участках общей площадью порядка 55 га и кадастровой стоимостью около 132 млн руб. Участки находятся в селе Верхневеселое Адлерского района Сочи по разным адресам, но вблизи Нового Краснополянского шоссе. На землях расположены птичники Адлерской птицефабрики, которая в 2019 году была признана несостоятельной, а в январе 2021 года производство по делу о банкротстве было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Адлерская птицефабрика» зарегистрировано в 2001 году в Сочи. Руководит предприятием Михаил Скакун. Основным видом деятельности является разведение сельскохозяйственной птицы. В 2021 году выручка предприятия составила 25,1 млн руб., убыток 87,3 млн руб.
Согласно определению суда, за мировое соглашение проголосовали участники, на которых приходится 99% от общей суммы требований кредиторов с правом голоса. Основным кредитором является московское АО «Крокус — А» (связано с мажоритарным акционером птицефабрики — ООО «Кластер-21»), долг перед которым составляет 272,8 млн руб. В рамках мирового соглашения ЗАО «Адлерская птицефабрика» должно передать АО «Крокус — А» права аренды на пять земельных участков в Адлерском районе (участки также расположены на территории птичников) общей площадью порядка 16,8 га. Оставшуюся сумму задолженности в размере 222,8 млн руб. должник обязуется погасить в течение трех лет с даты утверждения мирового соглашения судом.
Как стало известно «Ъ-Кубань» из собственного источника, строительный холдинг через аффилированные компании претендует и на остальные земли ЗАО «Адлерская птицефабрика». «Вероятно, холдинг использует земельный пул Адлерской птицефабрики под жилищные и коммерческие проекты. Речь о строительстве коттеджей и таунхаусов, так как, скорее всего, близость аэропорта и примыкающий к участкам частный сектор не позволят вести здесь высотное строительство. Также есть информация о намерениях построить на территории птицефабрики гипермаркет “Леруа Мерлен” и аутлет по типу “Барвиха Luxury Village”»,— рассказал собеседник «Ъ-Кубань» на условиях анонимности.
В апреле ЗАО «Адлерская птицефабрика» приобрело 100% в УК ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», которое занимается подготовкой строительной площадки, а ООО «Кластер-21» зарегистрировало «дочку» — ООО «Сочи Аутлет».
Вместе с тем с 2017 года власти Сочи заявляют о реновации территории Адлерской птицефабрики. Как писали городские СМИ, на месте птичников планировалось создать туристический кластер. В рамках проекта производственные помещения предлагалось перестроить в средства размещения эконом-класса, а между ними построить бассейны, игровые площадки и пр. Также была идея разместить здесь ритейл-парк и сафари-парк.
В феврале 2022 года глава Сочи Алексей Копайгородский в интервью «Ъ-Кубань» заявил, что на предстоящем Российском инвестиционном форуме (РИФ) будут представлены проекты комплексного развития территории Адлерской птицефабрики и разработки премиального гостиничного комплекса на улице Ленина в Адлерском районе (один из спорных участков расположен на этой улице).
По мнению управляющего партнера юридического бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, у департамента имущественных отношений Кубани крайне мало шансов выиграть суды при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и, соответственно, вернуть участкам сельскохозяйственный статус.
Источник: kommersant.ru
Статьи партнеров
На прошедшей неделе, 17-18 апреля, на живописной площадке Villa Organica (г. Саратов) состоялся мастер-класс по птицеводству, который провел Лопашев Роман Сергеевич – ветеринарны...
19 апреля в рамках уже сложившегося плодотворного сотрудничества компании «НПК Биоэнергия» и Саратовского государственного университета генетики, биотехнологии и инженерии и...
19 апреля в рамках уже сложившегося плодотворного сотрудничества компании «НПК Биоэнергия» и Саратовского государственного университета генетики, биотехнологии и инженерии и...
Факультет ветеринарной медицины, пищевых и биотехнологий Вавиловского университета 14 марта 2024 года посетил с дружественным визитом Генеральный дире...
Примите участие в уникальном мастер-классе по птицеводству от опытного врача-ветеринара Романа Сергеевича Лопашева, который уже 27 лет работает в этой области! Мас...
Фальсификация - подмена дорогостоящих компонентов более дешевыми аналогами. Изменение качественного состава кормов и ингредиентов может обернуться серьезными проблемам...
Для успешного разведения молодняка домашней птицы недостаточно просто правильно выбрать яйца. Даже самый хороший материал может оказаться непригодным для дальнейшего выращивания ...
Местонахождение птичника определяет режим эксплуатации его в течение года. Если рассматривать среднюю полосу России с ярко выраженной сезонностью, можно выделить следующие особен...
Для средних и небольших фермерских хозяйств вопрос наличия свободных площадей для выращивания птицы сейчас стоит довольно остро. И если в промышленности, где нормы проектирования...
Статьи о птицеводстве
Основной задачей любого производителя при работе с племенной птицей является получение максимального количества здорового и жизнеспособного молодняка....
Оценивали влияние чесночного порошка (GP) и фенилуксусной кислоты (PA) на протяжении всего периода откорма цыплят-бройлеров на продукт...
Чеснок и его биологически активные соединения обладают противовоспалительными и антиоксидантными свойствами и что добавление чеснока в рацион бройлеро...
Ожидается, что в этом столетии средняя температура на Земле повысится на 1,5-3 ° C, что окажет серьезное воздействие на природу. Это также повлияет на...
В 2022 году по всему миру было произведено около 137 миллионов тонн мяса птицы, и ожидается, что производство будет расти, чтобы удовлетворить глобальный спрос на население, кото...
Группа ученых из государственного аграрного университета Северного Зауралья [ https://www.rusvuz.com/vet-medicine-and-agriculture-universities/the-state-agrarian-university-...
Вакцины rHVT-IBD могут обеспечивать раннюю и позднюю защиту Инфекционная болезнь бурсалов (IBD) является одним из наиболее важных и распространенных иммуносупрессивных за...
Яиц не хватает, как и молодняка. Вот почему – для ферм, которые не пострадали от последствий птичьего гриппа, – может иметь смысл дольше держать птицу в производстве. Поддержание...